毛坯房餐厅地面空鼓/毛坯房餐厅地面空鼓怎么处理

空鼓有什么后遗症吗?不修有什么影响?

空鼓若不修复，会导致墙面或地面开裂、瓷砖脱落、结构受力不均等问题，存在安全隐患并影响美观和使用功能。具体影响如下：毛坯房墙面空鼓：抹灰层空鼓若未处理，墙面会逐渐起鼓、开裂，后期装修时瓷砖易脱落。若砂浆配比不当，空鼓可能大面积出现，甚至用手抠就能掉下大片沙子，存在严重安全隐患。

会导致后遗症的，就是重新做了地坪，但还是空鼓，然后又在空鼓的地坪上做了木龙骨架空木地板。那样就可能木龙骨安装不牢固，最后导致地板弹起的问题。

铺装技术欠佳：板材背面涂刷的水泥、灰浆或粘接剂过稀，铺装后水分挥发，粘接剂与石材间形成空隙。工人直接将水泥倒在地面上，通过刮刀抹平再将石材压实，导致粘接力不均匀。铺装时收工未密封边缘石材，水泥外溢和快速风干造成空鼓。

情况三：铺装时，遇到收工，已经铺好的地方，最边上的石材没有做密封。水泥外溢和见风快速风干，都会造成空鼓。铺装养生期不够铺装之后，各种粘接材料还处于正在凝固的养生期内，就急于交叉施工，或提前投入使用，石材很容易松动，形成空鼓。原则上，地面有空鼓，应先解决空鼓问题，再研磨。

毛坯房餐厅地面空鼓/毛坯房餐厅地面空鼓怎么处理

1、收楼是否需要找验楼师在收楼时，强烈建议聘请专业的验楼师进行房屋验收。验楼师具备丰富的房屋验收经验和专业知识，能够全面、细致地检查房屋质量，发现潜在的问题和风险。通过验楼师的验收，购房者可以更加了解房屋的实际状况，避免在入住后出现不必要的麻烦和纠纷。

2 、建议请第三方验房师来验楼。对于非专业人士而言，自行验房可能难以全面、细致地发现房屋存在的各种问题，而第三方验房师具备专业知识和经验，能够更准确地识别并记录房屋的质量缺陷。以下从几个方面详细阐述：入户门及次入户门问题：入户门存在两侧门套线收口一处掉漆、门扇闭合大小缝、门吸锈迹等问题。

3、毛坯房收楼时有必要找验房师。毛坯房虽未装修，但存在诸多隐蔽且易被忽视的质量问题，普通业主缺乏专业工具和经验难以全面发现，而验房师能凭借专业能力精准识别问题，为业主提供维权依据并指导后续整改。

4、新房收楼建议找专业验楼师帮忙验收。在收楼过程中，由于新房可能存在各种潜在问题，如施工质量瑕疵、材料不合格、设计缺陷等，这些问题对于非专业人士来说往往难以察觉，但却可能对日后的居住安全和居住体验造成严重影响。因此，找一个专业的验楼师进行验收是非常有必要的。

5、精装房不同于毛坯房，验收细节上也有所不同，发现问题才能规避问题，因此精装房验房是需要请验房师的。精装收房验房注意事项收房验房看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为收房验房的首要问题。是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

6 、建议找验房师来验楼。收楼时忐忑不安是正常心理，毕竟房屋质量关乎后续居住体验与财产安全，而专业验房师能系统排查房屋问题，降低潜在风险。

交楼新房子交付验收项目主要包括毛坯房和精装房两大类，具体验收项目如下：毛坯房验收项目主体结构检查墙面检查：检查墙面是否存在空鼓、裂缝、渗漏水等问题。空鼓会导致墙面瓷砖或涂料脱落，裂缝可能影响房屋结构安全，渗漏水则可能引发墙面发霉等问题。地面检查：查看地面是否平整，有无空鼓、起砂等情况。

验收开发商证件。开发商交房时，必须要提供三书一证一表，否则可以拒绝收房。三书包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是指房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证。一表是竣工验收备案表。检查门窗玻璃。门窗上的玻璃是重要的验收项，首先看咱们得玻璃上是否有3C认证。

检查房屋手续：三书一证一表：确保房屋具备建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。防水防漏检查：特别注意厨房、卫生间等有水区域，检查是否有渗漏现象。观察厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌，以此判断是否存在漏水问题。

空鼓检查：用小锤轻敲墙面，空声表示层间有缝隙，需返工；沉闷声表示接触良好。保温层检查：冬天收房时，检查墙面是否有结露现象，如有则保温层可能有问题。顶层渗漏：顶层房屋需检查顶面有无雨水渗漏痕迹，确保经过大雨考验或雨淋实验。

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