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皆大欢喜!潘石屹“逃跑计划 ”落空,上百亿收购交易被立案调查

1、潘石屹“逃跑计划”落空的核心原因是其大规模资产转移行为引发监管关注，市场监管总局对SOHO中国与黑石集团的百亿级收购交易立案调查，导致其变卖资产、赴美发展的计划受阻。

2、潘石屹236亿收购交易被立案调查，其“逃跑计划”受阻。具体分析如下：事件背景：潘石屹作为曾经的房地产大亨，近年来因变卖中国资产、向美国高校巨额捐款却对国内疫情“一毛不拔 ”等行为，口碑崩塌，被舆论批评为“最没有中国责任感的企业家”。

SOHO中国难以被完全清仓，尽管潘石屹从2014年至今出售了大量国内资产，但完全清仓面临诸多挑战。资产出售历程 2014年，SOHO中国出售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场，售价532亿元。2014年9月，潘石屹将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿的价格出售给携程网。

“SOHO（中国）CFO被警方调查”的消息并非毫无根据，有知情人士证实该消息绝非空穴来风。具体内容如下：事件爆料：近日，有微博网友爆料称“SOHO（中国）首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查，公司多名高管亦被调查”。

潘石屹做回“包租公 ” ，指其重新聚焦SOHO中国租金收入，上半年营收全靠租金，未来将继续出售物业尾盘以改善财务状况。上半年营收全部来自租金8月18日，SOHO中国公布上半年业绩，实现营业收入约96亿元，全部为租金收入，同比增长约11%。

潘石屹角色转变历程 SOHO中国成立于1995年，2007年赴港上市。2012年，公司宣布转型，由散售型物业转为持有型物业，潘石屹变身“包租公 ” 。转型后，SOHO中国财务状况受到质疑，从2014年开始进行新一轮整售。潘石屹曾表示低买高卖是正常的商业逻辑。

潘石屹看跌房价的言论，与其公司业务转型后的利益诉求及政策环境相关，但房价未来更可能保持稳定而非大起大落。具体分析如下：潘石屹看跌房价的立场与其业务转型密切相关SOHO中国转型自持出租模式：2012年8月，潘石屹的SOHO中国宣布从开发销售模式转向自持物业出租，成为以租赁收入为主的“包租公”。

套现失败后，潘石屹短期内难以轻易“跑掉”，未来大概率需继续自持经营或散卖物业，甚至可能面临SOHO中国退市的情况。SOHO中国收购计划失败 9月10日，SOHO中国宣布黑石集团决定不就收购该公司股权作出要约，收购计划失败。

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